三門峽市陜州區項目管理群
三門峽市陜州區項目管理群
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三門峽市陜州區項目管理群

三門峽市陜州區項目管理群包括多個項目均采用全過程工程咨詢模式,服務內容包括項目管理、工程監理和造價咨詢,目前已開工的項目有:1、陜州區辛店村棚戶區改造項目(辛店嘉園),該小區共新建11棟住宅樓和一棟3層綜合服務樓、2層商業樓及一層地下車庫;2、三門峽市陜州花園住宅小區建設項目,位于三門峽市陜縣陜州大道南、甘山路東,擬建8棟單體住宅樓、附屬及配套工程;3、下陳東村棚戶區改造項目(紫瑞嘉苑),位于鄭西高鐵以北,大嶺南路以西,甘棠南路以東,建設4棟住宅樓、附屬工程及配套工程。


江南管理負責項目管理、工程監理、工程量清單審核等服務工作。在目前已開工的三個項目中,公司通過方案論證、設計成化、招標管理等管理手段,累計已節約投資5555余萬元。


1、辛店嘉園的設計優化成效明顯

公司在設計院提交全套施工圖的基礎上,立即組織展開各項深化設計工作,經過梳理,共整理出多項需要進行深化設計的內容,并簽發了四份項目管理聯系單,本著先急后緩的原則編制深化設計進度計劃,在設計計劃的指導下逐項開展設計深化單位的選擇和布置工作。經核算,辛店嘉園設計優化總計節約了1765萬元,如:(1)調整樁基工程方案,由“正三角形布置,車庫基底范圍內滿布”調整為“每根柱下打4根樁局部處理,正方形布置”,節約341.9萬元;(2)裝飾工程優化,取消外立面空調板外防護的成品鋁合金窗等等,節約73.6萬元;(3)針對地下室底板、地下室頂板、無保溫不上人屋面進行優化,共節約587.8萬元;(4)其他方面節約761余萬元。


2、陜州花園住宅小區

通過過程把關,技術審核、方案和設計優化等措施,提升了小區品質、居住舒適性、經濟性。同時,節約工程投資約2412.5萬元以上,包括以下方面:(1)地下車庫及商業的地基處理方案調整,節約859.8萬元;(2)原主樓與裙房原設計是連為一體的,現優化為用伸縮縫分開;從而減少人防建設面積1100㎡,節約330余萬元;(3)地下車庫基礎設計的優化,節約165萬元;(4)地下車庫樓蓋結構形式優化,將“大板”形式優化為“十字梁”形式,節約成本110萬元;(5)其他如樁長調整、招標管理等方面,又節約了947萬余元。


3、紫瑞嘉苑

通過方案論證、設計優化,共節約了1378萬,如:(1)設計方案優化調整,通過對現場布局優化,建議設計將商業移至東側,一層地下室與外部商業同高,消除因兩側道路高程不一致帶來的影響。節省約340萬元。(2)組織項目部成員、公司專家團隊對設計圖紙優化,對樁的強度、部分樁高度、樁間距、回填材料、地下車庫頂板厚度等進行優化,節約成本約1038萬余元。

  • 服務內容:

    全過程工程咨詢

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